Le prix d'un agrandissement, une question de négociation
Quel est le prix au m2 d'une extension de maison en bois, en béton ou en kit par exemple ? Pour répondre à cette question complexe, seul un comparatif d'estimations réalisées par plusieurs entreprises peut s'avérer réellement précis et performant.
C'est la démarche que nous vous proposons de réaliser au travers de notre service en ligne de mise en compétition entre fournisseurs, entreprises du bâtiment, et architectes. Que vous soyez à la recherche d'une solution sur mesure ou que vous souhaitiez acheter un kit, vous pouvez obtenir rapidement plusieurs offres chiffrées et concurrentes en utilisant notre formulaire en ligne. Cliquez sur le bouton vert ci-dessus et décrivez en quelques mots votre projet. Le service est gratuit, rapide, et sans engagement.
Une fois les différentes propositions reçues, une seule consigne : NEGOCIEZ ! N'hésitez pas à négocier chaque devis point par point : gros oeuvre et maçonnerie (terrassement, dalle, fondations), ossature, bardage, mais aussi isolation et finition. La seule règle à retenir c'est que TOUT est négociable sur ce marché en pleine croissance et appliquant des marges très confortables.
Un tarif au mètre carré en fonction du plan et des matériaux retenus
Le coût au mètre carré des extensions varie en fonction de plusieurs facteurs. Les solutions les moins chères sont généralement celles de petites surfaces (10m2, 15m2 par exemple) livrées en kit et montées en quelques heures. Il peut s'agir de produits en parpaings, en bloc coffrage, ou encore de type ossature bois et bardage. Pour ce type de produit, vous pouvez obtenir rapidement plusieurs devis chiffrés en utilisant notre formulaire ci-dessus (bouton vert en haut de page).
Pour des surfaces plus grandes, de l'ordre de 20m2, 30m2, 40m2 ou 60m2, prévoyez un budget beaucoup plus élevé, de l'ordre de plusieurs dizaines de milliers d'euros. L'appel à un architecte (obligatoire si votre habitation atteint ou dépasse les 170 m2) ou le dépôt d'une demande de permis de construire (dès quarante mètres carrés) viendront naturellement gonfler la fature.
Les budgets les plus importants seront ceux faisant appel à un architecte de renom (avec un plan sur pilotis par exemple) ainsi qu'aux matériaux les plus nobles : ainsi, l'utilisation des bois précieux exotiques, des grandes surfaces vitrées avec verre traité, mais aussi celle de l'aluminium, du béton ou de l'acier pourra rapidement gonfler le coût de votre projet qui atteindra souvent des montants proches de 100.000 euros. Autre élément à ne pas négliger : le choix de l'isolation. La mise en oeuvre de produits performants (RT2012, BBC, maison passive) et naturels pourra aussi venir augmenter la facture. Pour obtenir des offres compétitives adaptées à votre terrain et à votre maison, utilisez notre formulaire de demande de devis en ligne ci-dessus.
En résumé, selon la technique choisie, la notoriété de l'architecte, la surface concernée et les matériaux choisis (ossature mais aussi isolation et finitions), le prix moyen au m2 peut s'évaluer entre 1000 et 5000 euros, voire davantage : il n'y a pas vraiment de fourchette haute sachant que certains projets prestigieux et luxueux sont bien au-delà de ce chiffre, par exemple dans le cadre d'une prestation haut de gamme concernant une villa de luxe. Le meilleur moyen pour obtenir une estimation personnalisée reste d'utiliser notre service de mise en concurrence (bouton vert en haut de page, gratuit et rapide).
Agrandir sa maison : sélection vidéo
Ci-dessous, vous pouvez regarder une vidéo d'une durée de deux minutes cinquante-deux secondes montrant l'agrandissement d'une maison individuelle traditionnelle du célèbre constructeur pavillonneur Phenix. D'une surface initiale de 121 m2, le bâtiment de type plain pied va bénéficier d'une surélévation de toiture pour un gain de 46m2. Vient ensuite l'extension (dalle sur plots) de 35m2, avec une option toiture terrasse accessible (toit plat) générant encore 35 mètres carrés supplémentaires. Si vous souhaitez recevoir plusieurs estimations pour des travaux de ce type, utilisez notre service gratuit en haut de page.